法院判决离婚房产证变更怎么办
日期:2024-11-21 作者:admin 阅读 72 +
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一、法院判决离婚房产证变更怎么办
法院判离婚后更改房产证,需带生效裁判文书、个人身份证明、原房产证去房产所在地不动产登记中心。裁决明确房产归属可马上申请变更,未明确分配比例则需协商或再诉讼明确。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、法院判决离婚不分割财产有效吗
特定情形下,法院离婚判决可暂不分割财产,如当事人未要求分割或财产状况复杂无法处置。但这不代表财产永远不分割,一段时间后,任何一方都有权再次起诉,解决首次未处理的财产划分问题。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
三、法院判决离婚后房产后续如何处理的
法院审定离婚后,房屋产权处理依情况和权属定。若房产属夫妻共有,可能平均分割或一方得房并补偿另一方。若房产一方婚前所购归原主。法庭会衡量经济实力、子女抚养权等因素,做出公正判决。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法院判决离婚后,办理房产证变更,需要携带生效的离婚判决书、身份证明、原房产证等材料,前往房产所在地的不动产登记中心办理。一般来说,按照判决的内容明确房产归属后,即可申请变更登记。如果判决书中未明确房产的具体份额,可能需要双方协商或再次通过法律途径明确。