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离婚的房产能写子女吗

一、离婚的房产能写子女吗

离婚时，要是夫妻都同意，能把房产约定写子女名字，这其实就是把房子赠与子女。得清楚表明房子归子女，还要办好手续。

要是房子有没还清的贷款，得先让贷款银行点头，毕竟改产权人可能影响银行抵押权。

办理时，要去不动产登记机构申请变更登记，带上离婚协议、身份证明等材料。手续办好，房子就归子女了，夫妻不能随便动。而且，这赠与一般不能随便撤销，除非有法定情况。

二、离婚时房产写子女名下是否有法律风险

离婚时将房产写子女名下存在一定法律风险。

法律权益受限风险

房产登记在子女名下后，该房产即属子女财产。若子女为未成年人，父母作为监护人虽可管理其财产，但处分房产须是为维护子女利益，否则不得随意处置。比如非因子女教育、医疗等重大必要事项，不能擅自出售或抵押房产。

可能面临执行风险

若夫妻一方或双方存在债务问题，债权人可能会质疑该房产转移行为是为逃避债务，进而申请法院对该房产进行调查，一旦认定转移行为损害债权人利益，房产可能被法院执行用于偿债。

子女婚姻风险

若子女日后结婚，该房产虽属婚前财产，但增值部分在某些情况下可能会成为夫妻共同财产参与分割。

三、离婚房产写子女名下在法律上可行吗

离婚时将房产写在子女名下在法律上是可行的。从法律角度，夫妻双方对共同房产享有平等处分权，在离婚时协商一致，可将房产赠与子女。这属于赠与行为，只要赠与人具有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，赠与合同就有效。

不过，有几点需注意。一旦完成房产过户登记，房产所有权即转移给子女，夫妻双方通常不能随意撤销赠与。若该房产存在抵押、查封等权利受限情况

，可能无法完成过户。另外，若夫妻存在逃避债务等恶意转移财产行为，债权人有权请求法院撤销该赠与行为。

当探讨离婚的房产能写子女吗这一问题时，除了明确该行为本身的可行性外，还有相关要点值得关注。一方面，若将房产写在子女名下，在子女未成年时，监护人要处置房产会受到诸多限制，需保证是为了子女利益。另一方面，从长远看，子女成年后若再购房，可能会受此套房产影响，面临限购或房贷政策差异等情况。你是否正在为离婚房产的处置而烦恼呢？若对离婚房产写子女名下后的后续管理、可能面临的政策变化等问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你详细解答。